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TOPIC

2018/09/04:WORK/ 伊丹の家を追加しました。
2018/07/25:PROJECT/ ベトナムヴィラ計画を追加しました。
2018/07/21:PROJECT/ 鶴見の家2西宮の店舗+共同住宅を追加しました。
2018/07/01: 建築人7月号堺の家5が掲載されました。
2018/06/24:WORK/ 堺の家5を追加しました。
2018/06/23:サイトをレスポンシブ対応に更新しました。
2018/06/17:WORK/ 枚方の家を追加しました。

2018/06/01:建築人6月号CROSS ROOF の家が掲載されました。
2018/04/21:富田林の家2が平成30年度建築人賞佳作 を受賞しました。
2018/03/15:竹谷商事新本社が第21回木材活用コンクール”木材活用賞”を受賞しました。

2018/01/14:WORK/ 阿倍野の家を追加しました。

2018/01/07:建築人1月号彦根の家が表紙に、HANARE(駒川の家3)が掲載されました。

 

 


 


2018/09/04
WORKS:伊丹の家
2018/07/25
PROJECT:ベトナムヴィラ計画
2018/07/21
PROJECT:鶴見の家2 & 西宮の店舗+共同住宅
 
2018/07/01
2018/06/24
WORK:堺の家5
 
2018/06/23
サイトをレスポンシブ対応に更新しました。
2018/06/17
WORK:枚方の家(CROSS ROOF の家)

2018/06/01
掲載:建築人6月号|CROSS ROOF の家
2018/04/21
受賞:富田林の家2|”平成30年度建築人賞佳作”

 
2018/03/15
受賞:竹谷商事新本社|第21回木材活用コンクール”木材活用賞”

2018/01/14
WORK:阿倍野の家

2018/01/07
掲載:建築人1月号|彦根の家(表紙)& HANARE(駒川の家3)

 

 

 
 


 
 


 

PROJECT

WORKS

ABOUT US

 
日頃から住宅は<買うモノ>ではなく、<創るモノ>であると思い続けてきました。住まい手それぞれに生活スタイルがあり、家族があり、夢があるからです。自分たちがおそらく一生住むであろう住まいにこだわって欲しいからです。それを形にするのが建築家の仕事だと思います。いわゆる<作品>と呼ばれる建築家のひとりよがりのものではなく、住まい手と一緒になって創り上げた住まいこそが理想であると信じて、日々施主との対話を続けています。


業務内容

1:住宅・集合住宅・店舗・事務所など各種の建築の新築・増改築の設計・申請・工事監理及び施工会社の選定と見積もり査定
2:住宅・店舗などのインテリアデザイン
3:キッチン・家具のデザイン

 Step1 デザイン提案

内容:ボリュームスタディ(法規制のチェック)デザインのケーススタディ
費用:無料(内容により提案料を頂く場合もあります)
予定期間:3週間  

Step2 基本設計・概算見積の提示 

内容:基本設計図作成
費用:設計、監理契約後契約額の30%支払い
予定期間:基本設計1.5ヶ月+概算見積3週間 

Step3 実施設計・精算見積の提示

内容:実施設計図作成、確認申請
費用:実施設計終了後契約額の30%支払い
予定期間:詳細設計2.5ヶ月+精算見積3週間(期間は打合の進捗状況により変わります)

 設計料の考え方

設計料は規模、設計内容によって異なりますが、目安は工事費の約10%です。(構造設計費用は含みません)
但し、工事費2,000万以下の場合は工事費により料率を変えさせて頂きます。
これには、デザイン提案から設計図作成、役所申請、工事監理までのトータルな設計監理作業が含まれています。規模が大きい(工事費が高い)場合は設計料が安くなり、規模が小さい(工事費が少ない)場合は設計料が高くなる傾向にあります。これは規模が小さくても同じような設計作業が発生するからです。
デザイン提案(設計の前段階)の場合は基本的には無料でさせていただきますが、作業内容によっては提案料をいただくこともあります。
いずれにしても、面談時にご相談させていただきます。

お支払い時期

設計料の支払いは、
1.設計監理契約時       報酬額の30%

2.実施設計完了時       報酬額の30%
3.上棟時           報酬額の20%
4.引き渡し時         報酬額の20%

Kumi_Arch 井上久実設計室 大阪は、生活を楽しむ為の住まいを提案します。
大阪を拠点に建築設計・住宅設計や工事監理を行う一級建築士事務所です。
女性建築家が丁寧に対応します。

事務所名:井上久実設計室
設立:2000/01
代表:井上 久実

1967     奈良県生まれ
1990     大阪市立大学生活科学部住居学科卒業
1990-98  大林組大阪本店建築設計部
1998-99  ロンドン在住
2000     井上久実設計室設立
2003-    摂南大学非常勤講師
2010-  大阪府公共建築設計コンクール審査員
2013-    JIA(日本建築家協会)近畿支部 住宅部会長
2014-    JIA(日本建築家協会)近畿支部 副支部長
2016-    JIA(日本建築家協会)近畿支部 支部長
所属団体 日本建築家協会・大阪府建築士会

1999 神戸市三宮裏線整備アイデアコンペ 優秀賞
2000 こうべ・長田東地区「復興まちづくり型分譲住宅」設計コンペ 特別賞
2009 第1回建築人賞(加美山荘)
2010 大阪ガス第11回住まいの環境デザインアワード 特別賞(河内長野の家)
2014 第16回奈良県景観調和デザイン賞 会長賞(奈良帝塚山の家)
2014 住まいの環境デザインアワード2015 大阪ガス賞(大津の家3)
2015 第7回建築人賞 一般部門奨励賞(風の子保育園)
2016 和田興産主催「住宅建築アワード」設計競技 佳作
2017 奈良県景観調和デザイン賞2016 ランドスケープ賞(SAKURAの家)
2017 第9回建築人賞 住宅部門奨励賞(彦根の家)
2018 第21回木材活用コンクール”木材活用賞”(竹谷商事新本社)
2018 第10回建築人賞 住宅部門佳作(富田林の家)

 
大阪事務所
住所:大阪市東住吉区桑津2-6-15

Tel : 06-6719-5258  Fax : 06-6719-5274
広尾Share Office
住所: 東京都渋谷区恵比寿2−21−1シルバラード広尾203

Tel : 03-6277-2952  Fax : 03-6277-4864